【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】國泰建設2015年10月22日公布「2015年第3季國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，這一季的調查最重要的焦點，則是正式證實了「房地產(chǎn)出現(xiàn)多年來第一次全面價格反轉格局，後市發(fā)展仍偏向緩步衰退。北冷南溫結構已結束，且南部都會價格跌幅明顯高於中北部?！?br />  
2015年第3季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，出現(xiàn)多年來第一次全面價格反轉格局。國泰房地產(chǎn)指數(shù)的調查指出，本季相較上一季與去年同季均為價跌量縮。本季是房地合一稅立法後第一個完整季度，加上國內總體經(jīng)濟發(fā)展遲滯，國際經(jīng)濟亦不穩(wěn)定，導致市場觀望氣氛持續(xù)加重，除了價格全面下跌外，各地區(qū)多呈現(xiàn)議價空間擴大與銷售率降低狀況。
 
國泰房地產(chǎn)指數(shù)指出，整體而言，本季市況顯示過去「北冷南溫結構已結束，且南部都會價格跌幅明顯高於中北部」，房市全面反轉趨勢形成，各地區(qū)銷售率持續(xù)處於低檔狀況，後市發(fā)展仍偏向緩步衰退。
 
本季臺北市新推個案市場在減少推案與擴大議價下穩(wěn)定銷售率，但成交量仍持續(xù)處於相當?shù)偷囊?guī)模。本季新北市在價格與成交量雙雙反轉下，又因銷售率持續(xù)低迷，市場餘屋持續(xù)累積的問題，仍將持續(xù)困擾市場後續(xù)發(fā)展。
 
國泰房地產(chǎn)指數(shù)調查指出，本季桃竹地區(qū)房市雖呈現(xiàn)回穩(wěn)，但銷售率未見改善，以及長期累積餘屋問題，後市發(fā)展仍存在相當?shù)膲毫?。本季臺中市房市呈現(xiàn)的價量趨勢，似有啟動市場邁入反轉的跡象，下一季市場價量狀況，應是觀察後續(xù)長期趨勢的重點。
 
臺南市房市在價跌量縮的格局下，已逐漸脫離過去相對繁榮格局，且因長期亦累積不少存貨，後續(xù)回歸基本面時仍將面臨餘屋壓力問題。本季高雄市在價量背離結構下，以價格修正來維繫交易市場規(guī)模，市場過去持續(xù)繁榮景象不再，且因市場餘屋規(guī)模不小，成為後市發(fā)展的隱憂。